Información Legal
Última actualización: 8 de septiembre de 2026.
Identidad del operador del sitio web y su rol
El presente sitio web es operado por ScenePoxa.net, una empresa dedicada a la intermediación y gestión en el sector inmobiliario comercial, enfocada en el arrendamiento, venta y desarrollo de locales comerciales, tiendas y propiedades destinadas a uso store real estate en Uruguay. Su rol principal consiste en facilitar transacciones inmobiliarias seguras, proporcionar asesoramiento profesional a clientes y desarrolladores, y promover oportunidades de inversión en el mercado uruguayo de bienes raíces comerciales. Esta entidad actúa como intermediario responsable, cumpliendo con todas las normativas locales aplicables para garantizar transparencia y protección al consumidor.
Forma jurídica, detalles de registro, identificadores fiscales, licencias y representantes responsables
La empresa opera bajo la forma jurídica de Sociedad por Acciones Simplificada (SAS), debidamente constituida conforme a la legislación uruguaya. Su identificador fiscal principal es el RUT (Registro Único Tributario) número 220272660016, emitido por la Dirección General Impositiva (DGI), el cual es obligatorio para todas las actividades comerciales y debe figurar en documentos fiscales y comunicaciones oficiales. Adicionalmente, se encuentra inscrita en el Registro Nacional de Comercio bajo la Dirección General de Registros del Ministerio de Educación y Cultura (MEC), lo que otorga plena capacidad jurídica para operar. No se requieren licencias específicas adicionales para la actividad de corretaje inmobiliario más allá de la inscripción en el Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios conforme a la Ley N° 20.380, y el cumplimiento de obligaciones ante BPS y otros organismos. Los representantes legales son designados conforme al contrato social y actúan en nombre de la sociedad para todos los actos jurídicos relevantes.
Sede registrada y detalles de contacto disponibles
La sede registrada o domicilio fiscal se encuentra en Stolarska 3, 31-043 Kraków, Polonia. De acuerdo con la política de componentes de contacto aplicable, no se publican direcciones de correo electrónico ni números de teléfono en este documento ni en el sitio. El único dato de contacto estructurado disponible es el domicilio, representado mediante el placeholder Stolarska 3, 31-043 Kraków, Polonia. Cualquier comunicación formal debe canalizarse a través del formulario de contacto disponible en la página de contactos del sitio o mediante los mecanismos previstos en las políticas de privacidad.
Propósito, alcance y público objetivo del sitio web
El propósito del sitio web es proporcionar información detallada sobre propiedades comerciales disponibles para venta, alquiler o inversión, herramientas de búsqueda, recursos educativos sobre el mercado inmobiliario uruguayo y servicios de asesoramiento personalizados. El alcance abarca todo el territorio nacional, con énfasis en zonas urbanas y comerciales de Montevideo y el interior. El público objetivo incluye propietarios de locales comerciales, inversores, desarrolladores inmobiliarios, empresas minoristas que buscan espacios para tiendas, y cualquier persona o entidad interesada en transacciones de store real estate. El sitio no está dirigido a menores de edad y asume que los usuarios son mayores de 18 años con capacidad legal para celebrar contratos.
Reglas de acceso y uso aceptable del sitio web
El acceso al sitio web es gratuito y está disponible para cualquier usuario con conexión a internet. Sin embargo, se prohíbe el uso del sitio para fines ilícitos, la extracción masiva de datos (scraping), la publicación de contenido difamatorio, la violación de derechos de propiedad intelectual o cualquier actividad que pueda dañar la reputación o infraestructura del operador. Los usuarios deben respetar las normas de conducta establecidas y abstenerse de interferir con el funcionamiento normal del sitio. El operador se reserva el derecho de restringir el acceso a usuarios que incumplan estas reglas sin previo aviso.
Propiedad y uso permitido del contenido del sitio web, marcas y propiedad intelectual
Todo el contenido del sitio web, incluyendo textos, imágenes, diseños, logotipos, bases de datos de propiedades y materiales informativos, es propiedad exclusiva de ScenePoxa.net o de terceros con licencia otorgada. Queda prohibida la reproducción, distribución, modificación o uso comercial del contenido sin autorización previa por escrito. Las marcas registradas y nombres comerciales pertenecen a sus respectivos titulares. El uso de cualquier material está limitado a fines informativos personales y no comerciales, siempre que se mantenga la atribución correspondiente cuando corresponda.
Exactitud, disponibilidad y limitaciones proporcionales de responsabilidad
El operador se esfuerza por mantener la información del sitio precisa y actualizada, pero no garantiza la exactitud absoluta de todos los datos, especialmente en lo referente a precios, disponibilidad de propiedades o condiciones del mercado, que pueden variar. El sitio se proporciona "tal cual" sin garantías de disponibilidad continua o libre de errores. En la medida permitida por la ley uruguaya, la responsabilidad del operador se limita a los daños directos causados por negligencia grave o dolo, excluyendo daños indirectos, incidentales o consecuentes. Esta limitación no afecta los derechos irrenunciables de los consumidores bajo la Ley N° 17.250 de Protección al Consumidor.
Enlaces externos y contenido de terceros
El sitio puede contener enlaces a sitios web de terceros o integrar contenido proporcionado por colaboradores, como portales inmobiliarios o herramientas de terceros. El operador no controla ni respalda dicho contenido externo y no asume responsabilidad por la información, políticas o prácticas de esos sitios. Los usuarios acceden a enlaces externos bajo su propio riesgo y se recomienda revisar las políticas de privacidad y términos de los sitios vinculados.
Referencias cruzadas en texto plano a otras políticas
Este aviso legal debe leerse en conjunto con la Política de Privacidad, la Política de Cookies, los Términos y Condiciones de Uso, y la Política de Pagos y Reembolsos, disponibles en las secciones correspondientes del sitio web. Estas políticas complementarias regulan aspectos específicos del tratamiento de datos personales, el uso de cookies, las condiciones contractuales de los servicios y los procedimientos de devolución aplicables a transacciones inmobiliarias intermediadas.
Ley aplicable, tribunales competentes y derechos de resolución de disputas del consumidor
El presente aviso legal y el uso del sitio web se rigen por las leyes de la República Oriental del Uruguay. Cualquier controversia derivada del uso del sitio o de las transacciones realizadas a través de él será sometida a los tribunales competentes de Montevideo, sin perjuicio de los derechos de los consumidores de acudir a instancias administrativas como la Unidad Reguladora de Control de Datos Personales (URCDP) o el Sistema de Resolución de Conflictos del Consumidor. Se promueve la resolución amistosa de disputas antes de iniciar acciones judiciales.
Ruta de contacto, cambios y fecha de última actualización
Para consultas relacionadas con este aviso legal o información corporativa, utilice el formulario de contacto disponible en la página de contactos del sitio. El operador se reserva el derecho de modificar este documento en cualquier momento para adaptarse a cambios normativos o operativos, publicando la versión actualizada con la fecha correspondiente. La versión vigente es la que aparece con la fecha de última actualización indicada al inicio de este documento. Se recomienda revisar periódicamente este aviso legal para mantenerse informado sobre posibles cambios.
Protección de datos personales y obligaciones adicionales
En cumplimiento de la Ley N° 18.331 de Protección de Datos Personales, el operador actúa como responsable del tratamiento de datos personales recopilados a través del sitio, incluyendo datos proporcionados mediante formularios de contacto o consultas. Los usuarios tienen derecho a acceder, rectificar, suprimir y oponerse al tratamiento de sus datos, ejerciendo estos derechos de forma gratuita cada seis meses a través de los canales indicados en la Política de Privacidad. Las bases de datos están registradas ante la URCDP cuando corresponde. Además, se cumple con el Decreto N° 51/026 relativo a la provisión de información en el comercio electrónico, garantizando que los datos identificatorios del proveedor (incluyendo RUT y razón social) sean accesibles conforme a la normativa MERCOSUR incorporada.
Normativa de comercio electrónico y protección al consumidor
El sitio opera en el marco de la Resolución N° 37/19 del Grupo Mercado Común del MERCOSUR y el Decreto N° 51/026, que exigen información clara sobre el proveedor, el producto o servicio y la transacción. Se garantiza que toda información sobre propiedades, precios y condiciones sea veraz, suficiente y de fácil acceso. En caso de intermediación, se proporciona la información requerida posterior al pago cuando aplique. Los consumidores gozan de los derechos establecidos en la Ley N° 17.250, incluyendo derecho a información, retractación en ciertos casos y resolución de conflictos.
Obligaciones registrales y cumplimiento corporativo anual
La empresa mantiene actualizados sus registros ante DGI, BPS, Registro Nacional de Comercio y otros organismos pertinentes. Se cumplen las obligaciones anuales de presentación de estados financieros ante la Auditoría Interna de la Nación (cuando corresponda por nivel de ingresos), declaraciones de beneficiarios finales ante el Banco Central del Uruguay y demás requisitos de compliance corporativo. Esta transparencia contribuye a la confianza del público y al cumplimiento de estándares de gobernanza corporativa en Uruguay.
Propiedad intelectual adicional y licencias de software
Además del contenido propio, el sitio puede utilizar software de terceros bajo licencias apropiadas para funcionalidades como mapas interactivos o herramientas de visualización 3D. Cualquier mención a marcas o tecnologías de terceros no implica afiliación ni endoso. El operador respeta los derechos de autor y patentes vigentes en Uruguay y a nivel internacional.
Limitaciones específicas para el sector inmobiliario
Las tasaciones, proyecciones de rentabilidad y análisis de mercado presentados en el sitio son orientativos y no constituyen asesoramiento financiero o legal vinculante. Los usuarios deben realizar su propia due diligence o consultar con profesionales independientes antes de tomar decisiones de inversión. El operador no garantiza resultados específicos en transacciones inmobiliarias.
Resolución de conflictos y mecanismos alternativos
Se alienta el uso de mecanismos de resolución alternativa de disputas, como la mediación ante organismos competentes o plataformas de quejas del consumidor, antes de recurrir a la vía judicial. El operador participa activamente en la promoción de prácticas comerciales éticas en el sector inmobiliario uruguayo.